Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Géraldine BARIOZ
07 84 24 04 52


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Pyrénées-Orientales
46 ha 50 a
2 400 000 € HFS*
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2 400 000 € HFS*
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Situation géographique

Le domaine est situé au coeur d'une appellation Village reconnue en Roussillon, à quelques encablures de la mer et de Perpignan. Accès autoroutier à proximité immédiate. Aéroport international à une heure. Commerces et écoles à 3km.

Descriptif de l'habitation

Le domaine est composé d'une même unité foncière rassemblant les bâtiments d'exploitation et d'habitation, au coeur des vignes de la propriété. La propriété est cloturée, isolée, et sans voisinage direct. Un mas d'habitation de 400 m² environ, comprenant 4 chambres en suite, sauna, cuisine équipée, avec possibilité d'en créer d'autres. Rénové par un architecte, il offre des prestations haut de gamme, et une vue splendide sur le Canigou. Les extérieurs sont aménagés avec piscine, pool house, et terrasse. Appartement de régisseur attenant et indépendant (80m²).

Descriptif de l'exploitation

Chai en béton isolé de 300 m² ; Garage 100 m² ; Hangar matériel 350 m². Matériel de culture et de vinification inclus dans le prix de vente, permettant la reprise immédiate de l'activité. Liste complète sur demande.

Descriptif du foncier

Ensemble de 23 Ha de vignes en propriété, réparties sur deux îlots dont un principal entourant les bâtiments. L'ensemble de la propriété est cloturé électriquement. Une parcelle d'un seul tenant disposant d'un nom de marque est actuellement en conversion AB (1ère année). Cépages historiques de l'appellation : Grenache noir, Carignan, Syrah, Grenache Blanc, Macabeu, Marsanne, Muscat Petits Grains. En complément, une parcelle d'un seul tenant de 10 Ha est en location sur une commune voisine (bail à fermage). Elle produit de la Syrah, du Vermentino et du Muscat Petits Grains. La propriété dispose également de 4 Ha d'oliviers à l'arrosage, en production. Le solde du foncier (22 Ha) est constitué de landes et terres.

Eléments complémentaires

Dossier complet et photos sur demande. Prix hors stock et avances aux cultures.

66V2538SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole en appellation Côtes du Roussillon, grand mas d'habitation et unité de production moderne
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti46 ha 50 a
Référence du bien66V2538
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)