Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
310 ha 49 a
25 000 € HFS*
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25 000 € HFS*
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Situation géographique

Un projet porté par les communes d’OUPIA et POUZOLS MINERVOIS qui souhaitent lutter contre la déprise agricole et promouvoir un aménagement agricole, sylvopastoral et paysager de la Serre d’Oupia. Située dans la région Occitanie, à cheval sur les départements de l'Hérault et de l'Aude. C'est un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud, lequel le sépare des Corbières. Olonzac, important carrefour de routes, en est le principal centre économique. Elle englobe un massif rocheux, isolé dans la plaine viticole de Narbonne et Béziers, entre les villages d'Oupia, Pouzols-Minervois et Mailhac. Elle occupe une superficie de près de 750 hectares pour une altitude variant de 80 à 290 mètres. Le paysage est composé de foret sur la hauteur (environ 330 ha), de landes, de pelouse, de vignes et de terre.

Descriptif de l'habitation

Location d’un studio communal dans le village d’Oupia ( loyer 300 € par mois) situé à environ 500 m du hangar agricole.

Descriptif du foncier

Le foncier à la vente
Le bâti : hangar agricole de 90 m2 mur en agglo, couverture métallique et bois , couverture en fibro-ciment
Le non bâti : une parcelle de 49 ares et 50 ca
Réseaux : possibilité de raccordement à l’eau mais pas à l’électricité - Classement d’urbanisme : zone Agricole  possibilité d’extension du bâtiment existant ou de construction d’un bâtiment agricole
Le foncier à la location
-41 ha par commodat de 6 ans, renouvelable tous les ans par tacite reconduction (gratuit)
-223 ha par convention pluriannuelle de pâturage de 6 ans, renouvelable par période de 6 ans (selon barème départemantal des fermages)
- 46 ha sans mandat de gestion, en conventionnement directe avec les propriétaires

Eléments complémentaires

L’offre pastorale globale est estimé à 58 250 « journées brebis » avec un potentiel à 102 250 après réalisation de travaux d’ouverture. A ce jour, l’espace pastoral peut accueillir un troupeau de 200 à 250 brebis viandes ou 60 à 70 chèvres laitières ou les deux après travaux de réouverture.

34E2547SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAPPEL A PROJET
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti310 ha 49 a
Référence du bien34E2547
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)