Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aveyron
07 ha 29 a
270 000 € HFS*
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270 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le Ségala, entre Villefranche de Rouergue et Baraqueville, à proximité de lieux touristiques régionaux.

Descriptif de l'habitation

Au sein d'une cour de ferme en U avec de beaux éléments en pierre, la maison est exposée plein Sud et ouvre sur le vallon.

D'une superficie de 140 m² environ, elle possède 3 chambres plus 2 chambres d'hôtes aménagées dans une partie semi-indépendante.

Trois caves sous la maison totalisent 90 m² de surface.

 

En complément de la maison, les anciens bâtiments en pierre avec toiture en lauze se répartissent entre une grange-atelier de 65 m² par étage, un garage servant également d'abri pour le bois de chauffage de 55 m², ainsi q'une petite grange (couverture en tôle).

Descriptif de l'exploitation

A 50 mètres de l'habitation, une grange avec une ancienne stabulation de 275 m² au total se positionne à l'entrée de la parcelle prinicipale.

 

4 cabanes en bois de 19 m² environ chacune servent de poulaillers mais pourraient abriter des petits ruminants. La dernière activité de poules pondeuses bio était valorisée en vente directe.

Descriptif du foncier

Les 7 ha 29 a se répartissent en 4 ha 80 de terres et prés, et 2 ha 30 de bois et landes. Le foncier est regroupé en un lot principal plus une parcelle boisée comprenant deux bassins à 100 mètres du lot principal.

Deux puits sont également présents sur la propriété.

 

Des arbres fruitiers ont été plantés ces dernières années (pommes, poires, prunes, coings, pêches, petits fruits rouges).

Il s'agit de sols limoneux du Ségala, à 600 m d'altitude.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.

1219002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans un petit vallon, jolie ferme aveyronnaise en pierre avec chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti07 ha 29 a
Référence du bien1219002
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)