Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
65 ha
562 500 € HFS*
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562 500 € HFS*
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Situation géographique

La propriété est rapidement accessible puisqu'elle se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 20 minutes.

Descriptif de l'exploitation

Les terres sont actuellement utilisées en polyculture et facilitent le renouvellement du vignoble par le biais de rotation des cultures. Elles sont de bonnes qualités agronomiques et sont cédées avec des droits à paiement de base. Les vignes sont productives et dans un bon état cultural.  A l’exception de deux-trois parcelles âgées, l’âge moyen du vignoble est de 15 ans. Il a été renouvelé progressivement et l’encépagement y est adapté. Le parcellaire et l'encépagement présent permettraient de déclarer jusqu'à 50 % d'AOP.


L’intégralité de la récolte est apportée en cave Coopérative. L'engagement avec la coopérative peut prend fin dès 2019. Une quarantaine d'hectare est inscrit dans le projet d'irrigation qui pourrait voir le jour dans les années à venir.

Descriptif du foncier

Propriété d’un seul tenant d’une superficie de 65 ha 89 a 51 ca. La Surface Agricole Utilisable est de 63 ha 11 a 99 ca.  La propriété se compose de 20 ha 75 a en terres, 42 ha 36 a en vignes et le solde est en landes et bois taillis.

Eléments complémentaires

Le propriétaire n'emploie pas de salarié actuellement. Du parcellaire supplémentaire est disponible à la vente sur le secteur.

11V2535SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 65ha d'un seul tenant avec ses 45ha en vignes.
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales,
Surface foncier non-bâti65 ha
Référence du bien11V2535
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)