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m2 min.
Contact :
Dominique ESTADIEU
06 72 04 65 60


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
23 a
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Situation géographique

Nord-Ouest de Mende, à 15 mn de l'A75 dans un Hameau ou passe le GR 65

Descriptif de l'habitation

Ce corps de ferme plein de charme et en très bon état est composé d'une habitation de 84 m² répartie sur 2 étages et d'une étable-grange attenante permettant des aménagements complémentaires sur 63 m² à chaque niveau.



Il est exposé plein sud et bénéficie d'un grand jardin de 2300 m² environ et d'une vue agréable. On note une petite mitoyenneté par une partie de la grange voisine.



L'habitation comprend :

Au rez de chaussée : 1 pièce à vivre avec une grande cheminée en granit et un coin cuisine, de près de 38 m², 1 wc et 1 dégagement de 3.2 m² donnant accès à l'étable attenante,

Au 1er étage : 2 chambres de 13.2 et 11.7 m², 1 bureau de 8.3 m², 1 salle d'eau de 2.9 m² et 1 wc de 1.7 m².



L'ensemble des pièces possèdent des convecteurs électriques. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Les huisseries sont en simple vitrage et l'habitation est raccordée au tout à l'égout. On note une isolation de 20 cm de laine de verre sur le plafond de l'étage du logement

Le lieu est habitable dans l'état, il faudra certainement prévoir un système de chauffage plus performant pour une habitation à l'année.

48R2541SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTypique Corps de Ferme en Margeride sur le Chemin de St Jacques
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti23 a
Référence du bien48R2541
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)