Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
80 ha
1 032 000 € HFS*
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1 032 000 € HFS*
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Situation géographique

Belle propriété viticole en bien de village, comprenant vignoble, cave de vinification équipée et bâtiments d'exploitation. Tous services, commerces, écoles, se trouvent dans un rayon de 15 minutes. Préfecture, aéroport et autoroute à 30 minutes.

Descriptif de l'habitation

Le bien est vendu sans habitation.

De façon optionnelle, le domaine peut être vendu avec une villa de 170 m² proche de la cave, et une petite maison locative située dans le village. Le prix de vente de l'ensemble est de 1 247 000 € net vendeur.

Descriptif de l'exploitation

Le bien est vendu avec une cave particulière de 240 m² entièrement équipée. Elle est dotée de 4 000 hl de cuverie inox et fibre, d'un pressoir pneumatique et d'une installation de contrôle des températures. 

Exploitation orientée vers la production de vins de cépages en IGP.

Possibilité d'adapter le mode de conduite sur une partie du vignoble pour une production de vins AOP LIMOUX.

La cave est complétée par un hangar à matériel de 380 m².

Descriptif du foncier

Superficie 82 ha , composé de 50 ha de vignes, 15 ha de bois et landes, et 13 ha de terres.
Encépagement
Cépages dominants: Chardonnay, Pinot noir, Sauvignon blanc, Merlot, Syrah.
Cépages minoritaires: Cabernet Franc, Cabernet sauvignon, Cot, Chenin.
Vignoble globalement jeune, en excellent état cultural.

Eléments complémentaires

Vente des vins en vrac et vente de vendange fraiche à des négociants.

L'exploitation est vendue sans matériel de culture. Celui-ci est négociable si nécessaire en sus du prix.

11V2542SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole en cave particulière
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti80 ha
Référence du bien11V2542
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)