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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
82 ha 81 a
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Situation géographique

Proche centre-ville de Gimont – 10 mn de L’Isle Jourdain, 20 mn d’Auch, 30 min de Colomiers, 35 mn de Blagnac et 40 mn de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole en activité qui a la particularité d’avoir un parcellaire groupé non loin du centre-ville de Gimont avec ses commerces et ses commodités. Le bien est à proximité du futur échangeur de la 2x2 voies entre Toulouse et Auch.


Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant de la grande culture avec irrigation, mais aussi un élevage sur une partie des terres avec la possibilité d’utiliser les bâtiments existants pour le stockage et le rangement du matériel.


 Cette propriété est composée d’une partie habitation et exploitation avec une maison T4 de 115 m² à rénover et à remettre aux gouts du jour, un studio de 40 m² à rénover au-dessus de la maison avec un accès indépendant, des dépendances attenantes avec 3 anciennes chambres froides, un grand hangar de stockage de 200 m² et un ancien hangar de conditionnement couvert de 300 m², un hangar en mauvaise état de 150 m², un ancien hangar phyto avec cellule de 200 m².et un ancien atelier non attenant de 300 m² complète la partie exploitation.

Descriptif du foncier

Principalement en grandes cultures (céréales), les terres sont plates à légèrement pentues avec la possibilité d’irriguer. Un lac de 40 000 m3 fait partie de la propriété. Un droit de pompage de 15 l/s en période d’été soit 49 500 m3, permet de couvrir la quasi-totalité de l’exploitation en irrigation. Le parcellaire est composé de terres de type boulbènes et argilo calcaires avec une orientation Nord Sud.


Important : Le matériel de l’exploitation est vendu avec la propriété. Il est compris dans le prix.

3218048SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Toulouse, Propriété agricole de 83 ha irrigable.
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti82 ha 81 a
Référence du bien3218048
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)