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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
09 ha 88 a
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Situation géographique

proche des services et commodités; à moins de 15 min de Beaumont de L.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale est une ancienne grange-étable en pierres joliment convertie en habitation (sur 2 niveaux) au début des années 1980 et très bien entretenue. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle comprend au RDC, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain,  wc ainsi qu' un espace technique et rangement; l'étage quant à lui, accueille 4 belles chambres (10.5/13.5/14/23 m²), une bibliothèque de 19 m², une salle de bain et wc. A signaler une véranda spacieuse de 30 m² qui prolonge agréablement la partie salon, ainsi qu'u ne piscine de 8x4. Le tout au calme, dans un espace champêtre et arboré.

Toiture en bon état, Huisserie double-vitrage, double plancher chauffant + pompe à chaleur; DPE "C"


Une seconde maison en pierre de 135 m² (en très bon état) prend place à côté; elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres (12.5 avec dressing/15 et 2x 18 m²), d'une salle d'eau et wc; présence d'un grand sous-sol cloisonné en plusieurs caves. Huisserie double-vitrage et chaudière au fioul; DPE "C"


Descriptif de l'exploitation

Une première dépendance en pierres de 150 m²  sert de garage / débarras; Dotée de 2 niveaux avec une agréable terrasse couverte, elle pourrait facilement être aménagée dans le cadre d'un projet d'accueil touristique; Toiture et murs très sains.


Enfin située derrière les maisons, une seconde dépendance de 100 m² en parpaings sert de garage et atelier (toiture à revoir).

Descriptif du foncier

D'une surface de 9.88 ha, la propriété d'un tenant se situe sur les coteaux argilo-molassiques de Lomagne. Non exploité le bien est majoritairement composé de Bois-taillis, landes et friches ainsi que de prairies naturelles. Propriété non clôturée et libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Possibilité de vendre séparément la seconde maison et son jardinet pour 135 000 € net vendeur.

8218023SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBel ensemble bâti de caractère avec dépendances sur près de 10 ha au coeur de la Lomagne
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti09 ha 88 a
Référence du bien8218023
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)