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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
12 ha 07 a
249 000 € HFS*
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249 000 € HFS*
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Situation géographique

Bien au calme et facile d'accès; à 30 min de Cahors

Descriptif de l'habitation



Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en calcaire blanc d’environ 156 m² au total, sur 2 niveaux.

Le rdc se compose d’une entrée desservant une grande cuisine ainsi qu’un living et une chambre avec petite terrasse, salle de bain et wc; un escalier bois donne accès au l’étage où prennent place 4 chambres et une salle de bain et wc ; la maison dispose d’un grenier non aménagé d’environ 77 m² et d’une cave en demi sous-sol de 38 m².



Accolés à l’habitation, plusieurs appentis fermés dont l’ancienne chaufferie complètent l’ensemble.


Chauffage central double (bois + fioul) fonctionnel mais à revoir ; Huisseries double vitrage ; Assainissement par fosse individuelle à revoir.


Joli cadre paysager, calme et arboré, en bas d’une petite combe.

Descriptif de l'exploitation

Proche de la maison, prennent place une ancienne grange-étable en pierre de 150 m² (toiture fibrociment) en assez bon état et son hangar plus récent accolé de 45 m² (état moyen). Enfin l’ancien grand séchoir à tabac (170 m²) et son étable à veau attenante (186 m²), ont été convertis il y a plusieurs années, en chai de vinification (cuverie fibre et ciment / salle de stockage / bureau). Le tout est fonctionnel et en bon état.

Descriptif du foncier

La propriété foncière située sur le plateau marno-calcaire à quelques centaines de mètres des bâtiments, offre une surface totale de 12.08 ha. Elle se répartit en 2 blocs dont un principal planté en vigne sur 10.68 ha (IGP Côtes du Lot + Coteaux du Quercy), le reste se répartissant entre bois et terres.

Le matériel viticole est inclus dans le prix de vente. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

4618019SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans les Coteaux du Quercy, corps de ferme avec maison de caractère sur environ 11 ha de vigne
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Autre,
Surface foncier non-bâti12 ha 07 a
Référence du bien4618019
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)