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€ max.
m2 min.
Contact :
Julien AMIGUES
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
33 ha
595 000 € HFS*
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595 000 € HFS*
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Situation géographique

A l'ouest du département, le bien s'étend sur une plaine viticole fertile située entre Carcassonne et Castelnaudary.

Descriptif de l'exploitation

 

L'exploitation se compose de 33 hectares de vignes d'un seul tenant, actuellement en Cave Coopérative. Sa récolte est destinée à la production de vins à Indication Géographique Protégée. Le vignoble est productif avec des rendements moyens intéressants (compris entre 80 et 110 hl/ha). 

 

Les vignes assez jeunes (moyenne de plantation comprise dans les années 2000) sont dans un bon état cultural. L'encépagement est composé majoritairement pour les blancs de Chardonnay, Grenache Blanc, Sauvignon Blanc, Ugni Blanc et Colombard ; pour les rouges de Cot, Syrah, Arinarnoa, Pinot, Merlot et Marselan.

 

Cette propriété est idéale pour une installation.

 

Eléments complémentaires

 

La totalité du vignoble est irrigable et une grande partie de la propriété est déjà équipée en goutte à goutte. 

  

Le bien est cédé sans batîment ni matériel de culture.

 

Possibilité d'être mis en relation avec des prestataires de service.

 

11V2531SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVignes irrigables sur 33 hectares d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti33 ha
Référence du bien11V2531
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)