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€ max.
m2 min.
Contact :
Simon TISSET
06 87 77 60 59


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
01 ha 40 a
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Situation géographique

Au coeur des Cévennes méridionales, à proximité d'Anduze et St Jean du Gard

Descriptif de l'habitation

Au coeur d'une vallée à très fort potentiel touristique, le mas, mitoyen comprend deux entrées distinctes :

l'une par une belle cour intérieure typiquement cévenole en indivision avec les voisins et permettant l'accès au gîte, l'autre donnant au travers des terrains directement sur l'entrée de la partie privée du mas.

 

Le gîte, de 60 m² environ, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une chambre mansardée, bas de plafond mais pouvant accueillir plusieurs couchages.

 

La partie privative actuelle, de 185 m², se développe sur deux niveaux :

 

- en rez de jardin une cuisine donnant sur la grande terrasse d'entrée, un grand séjour, une chambre, un cellier et une cave ainsi qu'un WC. A l'étage présence de 3 chambres de 15 à 25 m² ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.

 

Des caves d'environ 100 m² complètent cet ensemble.

 

Le bien est entièrement en double vitrage et isolé récemment. L'électricité est récente tout comme l'assainissement. Le chauffage est électrique avec un poele à bois.

 

Descriptif du foncier

L'ensemble du foncier est situé autour du bâti, majoritairement en terrasses, irrigables grâce à deux réserves d'eau de 6 et 12 m² alimentées par les eaux des toitures.

 

Possibilité de développer quelques productions végétales ou petit atelier volailles.

 

30R2528SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMas mitoyen de tourisme rural à reprendre
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti01 ha 40 a
Référence du bien30R2528
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)