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m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
06 ha 43 a
500 000 € HFS*
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500 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commerces, facilement accessible; à 8 min de Moissac

Descriptif de l'habitation

Ancienne bâtisse de caractère, remise à neuf ces dernières années, en briques et tuiles canal, d'environ 315 m² (sur 2 niveaux), le tout en très bon état général. L'habitation comprend ainsi une grande cuisine équipée, un salon, 6 chambres, 3 salles de bain ainsi que 3 wc. Une belle terrasse avec véranda et spa intégré complète utilement l'ensemble.

A signaler enfin une jolie vue dominante sur les coteaux environnants (bois et vigne).

Descriptif de l'exploitation

Prenant place derrrière la maison, un grand ensemble formé de 2 hangars fermés (à ossature métal/fibrociment), offre une surface utile de 1400 m² dédiée au stockage de caravanes ainsi qu'aux box de garde-meubles avec une rente annuelle assurée et intéressante sur le plan financier !

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'une surface totale de 6.43 ha, en coteau, exposé sud-ouest. Le parcellaire forme un seul bloc foncier autour des bâtiments, occupé par de 2.5 ha de vigne de table (chasselas) ainsi que par 1 ha de poirier. A signaler en bas de vallon, un important lac collinaire de 2 ha. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

8218016SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans les coteaux du Bas-Quercy, belle maison de caractère avec grande dépendance agricole et lac sur 6 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Autre,
Surface foncier non-bâti06 ha 43 a
Référence du bien8218016
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)