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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
14 ha 38 a
330 000 € HFS*
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330 000 € HFS*
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Situation géographique

A 10 mn de Fleurance – 20 mn de Lectoure– 25 mn d’Auch - 50 mn de l’A62 (sortie Agen) et 1h de Colomiers

Descriptif de l'habitation

 


Cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant un petit élevage sur les terres autour des bâtis et de la grande culture nécessitant peu de foncier sur les parcelles de terres labourables à 100 m de la maison, pour autant cela peut aussi convenir pour du résidentiel dans un environnement calme sans vis-à-vis mais également après travaux de rénovation on peut envisager l’exploitation l’ancienne étable en salle de réception ou de séminaire avec la possibilité d’aménager le parc arboré.





La maison Gasconne T4 de 120 m² comprend : un salon séjour avec cheminée - une cuisine séparée,


trois grandes chambres - une salle de bain. Il faut prévoir quelques travaux de rénovation pour une remise aux gouts du jour pour la partie habitation y compris pour les dépendances de la propriété.



 

Descriptif de l'exploitation


Une ancienne étable, un grand hangar et un ancien pigeonnier complètent le bien.


Descriptif du foncier

La partie terre est composée d’une surface de 12,3 ha de terres labourables et sans irrigation à ce jour, principalement orientées Nord Sud. et de 1,7 ha de parc et jardin qui entourent les bâtis. Cette propriété comprend aussi une parcelle isolée de 3500 m² de bois mais néanmoins à 200 m des terres.


 

Eléments complémentaires

Données non contractuelles

3218042SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété avec maison Gasconne et dépendances sur 14,3 ha de terres et bois
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales,
Surface foncier non-bâti14 ha 38 a
Référence du bien3218042
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)