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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
24 ha 64 a
440 000 € HFS*
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440 000 € HFS*
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Situation géographique

A 40km au NORD-EST de SAINT-GAUDENS, à proximité de l'autoroute A64

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme est mitoyen et il se compose de 2 logements:

- la maison principale présente une surface habitable d'environ 200m² avec cuisine, salon, bureau et cellier au rez-de-chaussée et 5 chambres et une salle de douche à l'étage.

- l'appartement, au 1èr étage, possède une grande pièce à vivre, 2 chambres et une salle de bain, le tout sur 66.7m².

Bon état général du bâti avec du double vitrage dans la maison principale et un chauffage central au fioul. Grenier de 66m² avec hourdi et charpente en très bon état.

Descriptif de l'exploitation

Hangar en bois de 170m², bardé sur 3 côtés et bétonné au sol.

Hangar metallique de 140m², fermé sur 3 côtés.

Atelier en bois et briques, de 80m², entièrement fermé et bétonné pour partie.

Un poulailler de 38m² et une terrasse couverte de 16m².

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur 24,6ha dont 2 grands ilôts d'une dizaine d'hectares, à moins de 400m l'un de l'autre, et quelques parcelles dispersées. Les terres sont labourables sur environ 22ha: une dizaine d'hectares présentent une légère pente et le solde est entièrement plat. Absence de système d'irrigation.

Présence d'un étang de loisir.

Eléments complémentaires

DPB transmis au prorata des surfaces agricoles éligibles reprises.

Données non contractuelles.

3118039SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec 2 logements, dépendances agricoles et 24ha de terres
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Surface foncier non-bâti24 ha 64 a
Référence du bien3118039
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)