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m2 min.
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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
13 ha 80 a
90 000 € HFS*
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90 000 € HFS*
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Situation géographique

A 5 mn de Simorre – 15 mn de Lombez – 30 m de Gimont - 45 mn d’Auch et 50 mn de Saint Gaudens.et 55 mn de l’Autoroute A 64 (Lannemezan) et 1h de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Proche des commodités en bordure d’ une route départementale, cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant un petit élevage sur les terres pentues et une partie culture sur les terres plates qui bordent la route. La propriété peut aussi convenir pour du résidentiel dans un environnement sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne..


 


La maison principale de 115 m² est à rénover. La partie habitation comprend une cuisine, un cellier, un séjour, 2 pièces, une salle d’eau et un WC, puis attenant on trouve une dépendance de 50 m² couverte et fermée abritant une chambre froide. Un hangar avec ossature poteau et charpente bois de 240 m² complète le bien.


 

Descriptif du foncier

En bordure de route se trouve 7,4 ha de terres labourables plates à légèrement pentues avec une orientation  sud nord. En lisière des parcelles il y a 1,4 ha de bois taillis, un second lot de terres avec 4,2 ha avec une pente également sud nord assez fortes sont en limites avec le premier lot de terres. Ils n y a pas d’ irrigation sur les parcelles à ce jour.

3218039SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Samatan - Propriété sur 13,8 ha de terres et bois
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti13 ha 80 a
Référence du bien3218039
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)