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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
41 ha 14 a
250 000 € HFS*
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250 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le Sud du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à proximité d'une ville moyenne et d'un axe de circulation régional.

Descriptif de l'habitation

La propriété occupe les deux branches d'un corps de ferme en U, de construction ancienne en pierre.


La maison a une superficie d'environ 120 m², dont environ 100 m² habitables actuellement.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 40 m² avec insert, et une cuisine de 19 m² environ. De par la cuisine, équipée, on accède à la remise qui sert également de chaufferie (chauffage au fioul). L'étage accueille actuellement trois chambres spacieuses, une quatrième pièce reste à aménager pour créer une quatrième chambre.


Le rez-de-chaussée est en bon état mais l'étage nécessitera quelques travaux de rafraichissement.



Descriptif de l'exploitation

Attenant à l'habitation, une grange servant de maternité pour les chèvres mesure environ 90 m², et un appentis d'environ 80 m².

Sous le porche, un box d'environ 20 m² permet d'entreposer du petit matériel.

Face à l'habitation, la chèvrerie et la salle de traite occupent un bâtiment d'environ 330 m² capable d'accueillir 120 chèvres. L'installation de traite, fonctionnelle, permet la traite de 12 chèvres en même temps. A l'étage, la grange occupe la même surface. La hauteur sous poutre permet d'entreposer 3 niveaux de balles rondes.

Le laboratoire de transformation fromagère, d'environ 60m², est attenant à la salle de traite. La production actuelle de caillé est entièrement vendue en direct à des fromagers locaux.

Descriptif du foncier

La surface totale de l'exploitation est de 41 ha, d'un seul tenant autour des bâtiments. La SAU est d'environ 25 ha.

La répartition du foncier est d'environ 24 ha de terres et prés et de 16 ha de landes et bois.


Une source captée dans un pré permet d'abreuver les animaux et alimente également les bâtiments d'exploitation.


Eléments complémentaires

Le matériel (liste sur demande) et le cheptel (70 mères et 22 chevrettes de renouvellement) peuvent être acquis en sus.


Données non contractuelles.

8118024SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialA vendre Tarn Sud, Exploitation chèvres laitières en vente directe, 40 ha d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti41 ha 14 a
Référence du bien8118024
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)