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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
48 ha 48 a
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Situation géographique

A 10 mn de Montréal du Gers – 15 mn d’Eauze - 30 mn de Condom et 1 h de Mont de Marsan

Descriptif de l'habitation

Dans le secteur viticole du département, à 5 mn des commerces et commodités, cette propriété a la particularité de développer plusieurs activités.
Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant la grande culture avec irrigation, et la culture  qui est développé à ce jour à savoir les asperges,  une activité avicole dans le bâtiment d’élevage aux normes, toujours en activité, auxquels s’ajoute une maison en location en parfait état, ainsi que la vente directe de produits finis, finiront de compléter les revenus de l’exploitation. Pour ce qui est des vignes, elles sont louées avec un bail de 9 ans (échéance 30 Novembre 2024).

La partie habitation comprend : une maison d’habitation T5 de 210 m² avec terrasse offrant la possibilité d’une découpe afin de faire un logement supplémentaire car il y a deux accés possible et une maison individuelle T3 de 75 m² en parfait état avec un locataire.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend de nombreux hangars couverts avec appentis répartis autour des habitations. Un bâtiment de 185 m² comprend à l’intérieur un garage, une tuerie pour les poulets, une chambre froide et un atelier. Le bâtiment de 400 m² d’élevage aux normes complète la partie exploitation.

Descriptif du foncier

Dans un écrin de verdure au milieu des vignes, au calme et sans nuisances sonores, vous trouverez une surface de 18 ha de vignes actuellement louées par bail, avec la possibilité d’agrandir la surface plantée. 18 ha de terres cultivées et irrigables, 0,5 ha d’asperges, 2,7 ha de peupliers et le reste est composé de prairies et de bois qui entourent les bâtiments et l’exploitation. Les terres sont plates à légèrement pentues. Certaines parcelles de terres et de vignes ne sont pas attenantes aux parcellaires autour des bâtiments mais neanmoins proches.


Il y a une irrigation sur les parcelles à ce jour en passant avec L’ASA locale. Il y a un droit de consommation d’eau de 9,65 l/s soit 32000 m3. La station de pompage vient d’être refaite entièrement.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles

3218037SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialOuest du département - Propriété agricole en activité de 52 ha avec vignes - cultures - bois - peupliers - élevage
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Viticulture, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti48 ha 48 a
Référence du bien3218037
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)