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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
06 ha 56 a
345 000 € HFS*
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345 000 € HFS*
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Situation géographique

A 10 mn de Riscle – 15 mn de Nogaro et 45 mn de Mont de Marsan et 25 min de l’A65 (Aire sur l’Adour).

Descriptif de l'habitation

Au bout d’un chemin communal, cette propriété en position dominante a la particularité d’être d’un seul tenant pour l’ensemble des bâtis. y compris pour les terres et les bois qui entourent la propriété.


Ce lieu peut convenir à un porteur de projet combinant, un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtis, mais aussi un projet d’agrotourisme sur la partie habitation avec la possibilité de faire de la location d’emplacement pour stocker des campings cars sous les divers hangars. Mais cela peut aussi être un lien de résidence sans nuisances sonores et avec une vue panoramique sur la campagne gersoise.


 


La propriété comprend :


 


Maison d’habitation rénovée T8 d’env. 230 m² sur 2 niveaux comprenant : 1 grande pièce à vivre avec cuisine US- 1 salon – 1 buanderie - 2 chambres - 1 salle de bain pour le rez de chaussée et 5 chambres avec rangement – 1 salle de bain pour l’étage.


Un patio relie la maison aux dépendances, celles-ci sont composées d’un double garage, une cuisine avec chambre froide, une conserverie et un atelier.


Une ancienne stabulation de 270 m², un hangar de 80 m² avec pilier en béton avec l’eau et l’électricité ainsi qu’une petite dépendance en parpaings de 40 m² qui surplombe le site complètent le bien.


 


 


 

Descriptif du foncier

Dans un écrin de verdure au calme et en position dominante, vous trouverez une surface de 5,7 ha de terres et 8 ares de bois. Les terres sont pentues à légèrement pentues. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles à ce jour.

3218035SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialOuest du département - propriété de 6,5 ha avec habitation et dépendances
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage,
Surface foncier non-bâti06 ha 56 a
Référence du bien3218035
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)