Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
17 ha 61 a
530 000 € HFS*
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530 000 € HFS*
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Situation géographique

propriété très proche de tous services et commodités; facilement accessible; à 10 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Grande maison traditionnelle des années 1930 avec extension de 1960 (sur 2 niveaux) de près de 182 m², en très bon état général, comprenant: entrée donnant sur salon-séjour, cuisine, cellier/chaufferie, 4 cahmbres et salle de bain, wc séparé.
L'isoaltion a fait l'objet de travaux d'amélioration avec des huisseries récentes double-vitrage; Chauffage mixte par pompe à chaleur et chaudière fioul; Toute la toiture a fait l'objet d'une rénovation complète en 1988; Enfin l'assainissement individuel a été refait à neuf.

Descriptif de l'exploitation

Station fruitère, fonctionnelle et structurée autour de la maison d'habitation, comprenant un ensemble de 4 hangars à ossature métaillique / brique et parpaing de 856 m² au total (en bon état général), une chambre froide de 50 t ainsi qu'une aire de stockage pour palox; un logement saisonnier de 82 m² attenant à l'un de hangars et en assez bon état,complète le tout (capacité à 9 pers).

Descriptif du foncier

Elles forment un ensemble foncier de 17.62 ha de très bonnes terres planes, alluvio-limoneuses, et réparties en 4 îlots distincts. Elles accueillent un verger en bon état de près de 13.5 (Pommes) et 3.5 (Cerises). A signaler la présence de filets paragrêles sur la majeure partie du verger. Irrigation par aspersion assurée via l'ASAI de la Vallée du Tarn. Propriété libre de tout fermage (sauf 1 ha de terre nue).

8218015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn vallée du Tarn, exploitation arboricole sur 17 ha prête à reprendre
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Artisanat/Commerce, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti17 ha 61 a
Référence du bien8218015
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)