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m2 min.
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Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
10 ha 71 a
250 000 € HFS*
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250 000 € HFS*
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Situation géographique

Au pied de la Montagne Noire, entre Cabardès et Minervois, cette propriété se situe à 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 25 minutes. Toulouse et les plages du littoral narbonnais sont à 1 heure.

Descriptif de l'habitation

La maison de 140 m² est située sur une parcelle de 9065 m² de terres et bois. Elle est construite en bardage bois avec ossature bois sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une parentale, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon, 1 salle de bain, 2 wc .
De construction récente, elle est en excellent état et offre un très bon niveau de confort.
Elle est équipée d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine possède un hangar de stockage de 343 m². Il servait d'atelier de transformation et de salle de gavage pour l'élevage de canards gras.

Descriptif du foncier

Le foncier s’étend sur quasiment 11 ha en nature de terres et landes. Il est constitué de plusieurs parcelles réparties autour du village. Elles sont pour la plupart d'anciennes vignes et peuvent être réutilisées à de multiples usages. (fourages, arboriculture, ...). On retrouve sur la parcelle autour de la maison et du hangar 8 anciens parcs et une poussinière ayant servis pour l'élevage des canards.


 

11R1564SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale de plus 10ha avec habitation
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti10 ha 71 a
Référence du bien11R1564
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)