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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
87 ha 38 a
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Situation géographique

10 mn de Boulogne sur Gesse - 15 mn de Masseube - 25 mn de l' Isle en Dodon - 40 mn de Lannemezan et 45 mn de Saint Gaudens

Descriptif de l'habitation

Proche des Pyrénées, cette propriété agricole en activité a la particularité d’être d’un seul tenant pour les bâtis et l’exploitation, y compris pour les terres et les bois qui entourent la propriété.

Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant de la grande culture, mais aussi un élevage avicole nécessitant peu de foncier tout en utilisant les bâtiments existants, mais aussi après rénovation un projet d’agrotourisme peut aussi voir le jour dans cet ensemble de bâtis au calme et sans vis à vis. L'ancienne métairie avec une maison d’habitation à son extrémité peuvent accueillir un porteur de projet souhaitant un démarrage rapide d’activité tout en étant sur place.



La maison comprend au rez de chaussée une pièce à vivre, une cuisine séparée, à l’étage la partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bain avec la possibilité d’agrandir l’espace avec la grande pièce au fond du couloir.



Dans la continuité de la maison se trouve une autre bâtisse à rénover pouvant facilement accueillir des locataires ou des personnes de passage dans la région. Elle est composée d’une cuisine, d’une pièce à vivre, et d’une cave au rez de chaussée et de 3 grandes chambres à l’étage.

Descriptif de l'exploitation

Dans la continuité de la seconde habitation à rénover, atenant, il y a un atelier, une étable avec un très grand grenier.


Non attenant aux bâtis, on trouve l’ancienne vocation de la métairie à savoir l’élevage de vache laitières et allaitantes. Deux hangars de stockage et une ancienne stabulation complètent le bien.

Descriptif du foncier

Les terres sont des boulbènes orientées Sud. La capacité du lac de 40 000 m3 peut servir pour l’irrigation des cultures et 11 ha de bois font aussi partie de la propriété.

 

Eléments complémentaires

Données non contractuelles

3218031SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche des Pyrénées - Propriété agricole en activité de 87 ha avec lac d' irrigation
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti87 ha 38 a
Référence du bien3218031
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)