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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
09 ha 83 a
600 000 € HFS*
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600 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété très proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 5min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Maison traditionnelle des années 1930 de 140 m² (sur 2 niveaux), en bon état général, comprenant : 1 salon -séjour, 1 cuisine, 1 cellier (avec si besoin une seconde cuisine), 3 chambres et 1 salle de bain et wc séparé. A signaler que la maison dispose de combles aménageables qui offriraient ainsi des surfaces supplémentaires au besoin.
L’isolation a fait l’objet de travaux d’amélioration avec des huisseries récentes en double vitrage et isolation des combles. L’assainissement individuel a été refait à neuf en 2012.

Descriptif de l'exploitation

Composé de plusieurs parties distinctes, le tout formant une importante unité bâtie à vocation arboricole, fonctionnelle et bien structurée :



  • Un bâtiment principal à ossature métallique et brique d’environ 1000 m² en bon état général, comprenant une station fruitière avec une chambre froide principale de grande capacité (300 t) ainsi qu’une seconde plus petite (50 t), d’un aire de stockage pour pallox et pour le matériel de culture;

  • Un appentis de 220 m²;

  • Un logement saisonnier de 130 m² comptant 3 chambres (assez bon état général).

Descriptif du foncier

Forme un ensemble foncier de 9.83 ha de très bonnes terres planes, alluvio-limoneuses, accueillant un verger diversifié et en bon état de près de 9 ha (pommes, cerises, abricots). Irrigation assurée via un droit de pompage dans l’Aveyron (45 m3/h) et système de canalisations enterrées. Propriété non clôturée et libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

MATERIEL inclu dans le prix de vente.

Données non contractuelles.

8218014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialJolie exploitation arboricole de 9ha prête à reprendre
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Surface foncier non-bâti09 ha 83 a
Référence du bien8218014
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)