Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
01 ha 48 a
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

Bien isolé et très au calme; située au nord de Cahors (à 20mn).

Descriptif de l'habitation

Nichée au coeur de la campagne lotoise, dans une nature préservée, prend place cette belle bâtisse en pierre du XV° qui a fait l'objet d'une restauration de qualité et qui offre sur plusieurs niveaux, une surface totale habitable de plus de 280 m².

L'habitation comprend ainsi aux étages, une jolie salle à manger, 2 salons séparés (avec pour chacun, une superbe cheminée d'époque), une cuisine équipée et lumineuse donnant grande terrasse en partie couverte (cuisine d'été), un espace nuit accueillant 3 chambres et salle de bain + wc.

A signaler que l'accès à l'étage principal, se fait par un très bel escalier intérieur en pierre.

Le RDC quant à lui se compose d'une vaste buanderie (avec douche et wc) ainsi que d'une autre grande pièce à finir d'aménager (46 m²).

Une partie des combles non aménagés, pourraient utilement être convertiss en chambre ou bureau (présence de 3 velux + 1 fenêtre).

Enfin à proximité de la demeure, une piscine de 11 x 5 a été construite avec système de traitement automatisé et nage à contre-courant (liner changé en 2017).

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'un terrain de 1.48 ha et se situe sur un coteau calcaire bien exposé. Le foncier monobloc se compose d'un espace ouvert enherbé tout autour de la maison, tandis que les pentes sont occupées par du bois et des landes. Propriété libre de tout fermage.

4618017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDemeure de caractère du XV°
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Chalet d'Alpage,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti01 ha 48 a
Référence du bien4618017
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)