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m2 min.
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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
29 ha 37 a
1 480 000 € HFS*
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1 480 000 € HFS*
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Situation géographique

A moins d'une heure au SUD de TOULOUSE, sur les coteaux entre LEZAT-SUR-LEZE et SAVERDUN

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, en très bon état, présente une surface habitable de 320m². Elle est organisée sur 2 niveaux avec au RDC salon, cuisine/salle à manger, chambre et à l'étage salon, bureau, mezzanine et deux chambres. Les 3 chambres sont équipées de salle de bain et/ou douche.

Chauffage au sol (fuel) et radiateurs électriques.

Grande terrasse couverte avec cuisine d'été de 170m². Piscine de 10*6. Garage couvert pour les voitures (50m²).

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation avec:

    - le chais et sa cave (65m²)

    - 2 remises de 35m² chacune avec une aire couverte de 190m²

Une écurie de 325m², en bois douglas, entièrement bétonné, comprenant 4 grands boxes et ouverte sur un côté avec accés direct sur les prairies.

Une ancienne maison d'habitation de 114m² à rénover.

Une ruine de 170m² au sol.

Descriptif du foncier

Le parcellaire, d'un seul tenant autour de la propriété, s'étend sur 29,37 ha. Il se compose de 24ha de prairies cloturées pour les chevaux et de 4ha de bois de chêne. La vigne de moins d'1ha comprend les cépages suivants: cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot et tannat.

Un puit et une source naturelle sont présents.

Pas de transfert de DPB.

Eléments complémentaires

BIEN RARE. ENVIRONNEMENT CALME et VUE SUR LES PYRENNEES.

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

3118036SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCharmant domaine de 29ha avec maison de 320m², écuries, chais, bois de chêne et vignes
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Viticulture, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti29 ha 37 a
Référence du bien3118036
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)