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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
05 ha 88 a
190 000 € HFS*
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190 000 € HFS*
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Situation géographique

5 mn de Manciet - 10 mn d' Eauze - 35 mn de l' A5 (Sortie Aire/Adour) - 50 mn d' Auch

Descriptif de l'habitation

Au bas d' un chemin rural, cette propriété peut accueillir tout porteur de projet combinant du résidentiel avec une partie professionnelle. L' utilisation du bâti existant peut permettre, une activité artisannale, mais aussi offre la possibilité de faire un petit élevage sur les terres et prés qui entourent la maison.

Le bien est à 5 mn des commerces et commodités.

La propriété comprend: une maison d' habitation T4  de 175 m² sur 2 niveaux avec 1 grand salon séjour, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une grande piéce de vie à l' étage, une salle de bain et un cellier.

Descriptif de l'exploitation

Un ancien chai de 60 m² avec sol béton et un garage de 40 m² avec sol brut sont attenants à la maison. Dans le prolongement de l' habitation, se trouve un grand hangar de 190 m² avec un double garage.

Descriptif du foncier

Une surface de 5 ha de terres et prés sans irrigation sont en pentes légéres à fortes, principalement orientées sud.

3218030SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 5,8 ha de terres
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti05 ha 88 a
Référence du bien3218030
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)