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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
105 ha 02 a
1 000 000 € HFS*
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Situation géographique

propriété assez proche de tous services et commodités; isolée mais assez facile d'accès; secteur St Antonin Noble Val.

Descriptif de l'exploitation

Cette grande unité laitière située en position dominante, se compose de plusieurs bâtiments en très bon état.


  • Vaste ensemble laitier de 2007 comprenant Salle de Traite en 2 x8 (+ bureau-wc, local pharma) de 320 m², Stabulation pour génisses de 910 m², Stabulation avec couloir central et 2 aires d'attente (+ grande fumière couverte) de 840 m², Hangar stockage foin-paille avec 2 silos intérieurs (2 x 270 m²) de 1800 m², Stabulation arrière de 740 m² et son parc fermé attenant de 2500 m², et enfin petit Hangar de 160 m².

  • Hangar à ossature métallique des années 1980 avec atelier mécanique indépendant, de 712 m²

  • 2 Silos couloir extérieurs de 290 m² chacun


L'ensemble du bâti est très fonctionnel et s'organise autour d'une cour bétonnée facilitant la circulation et la manutention. Cette exploitation qui accueille à jour 80 VL (contrat Lactalis à 774 000 l), pourrait passer à 100  VL sans difficulté. Signalons que l'exploitation bénéficie d'une autonomie totale en matière d'Eau via un forage, ainsi qu'en Electricité si besoin via un groupe électrogène. Les abords sont très soignés et la ferme jouit par ailleurs d'un environnement de qualité.


Beaucoup d'atouts pour cette exploitation saine et rentable, pleinement inscrite en Zone Montagne au titre des aides PAC (aides majorées, plafonds supérieurs...)

Descriptif du foncier

Le foncier en propriété d'une surface totale de 105.02 ha, est réparti en plusieurs blocs fonciers distincts en fond de vallée mais aussi en coteaux (Terreforts du Lias). Il comprend 35.62 ha de Terres, 37.19 ha de Prairies et 13.41 ha de Landes; les Bois occupent quant à eux 16.77 ha. L'exploitation profite grâce au fermage d'environ 20 ha supplémentaires.
2 lacs collinaires (20 000 m3 au total) permettent d'irriguer une vingtaine d'hectares. A signaler enfin que la propriété est majoritairement clôturée.

Eléments complémentaires

Possibilité de rajouter, une belle maison d'habitation en pierre totalement rénovée (2 niveaux) d'une surface de 250 m² ainsi qu'une dépendance annexe de 359 m², pour 200 000 €.
Si besoin, le matériel et le cheptel pourraient également être rajoutés au prix principal (nous consulter).

8218012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès belle exploitation Bovin Lait de 105 ha en Zone Montagne, à l'Est du Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti105 ha 02 a
Référence du bien8218012
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)