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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
50 ha
1 050 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé en plein cœur d'une appellation, ce domaine est proche des voies de communication et de toutes les commodités. Toulouse est à 1 h 30 et les plages sont à 30 minutes.

Descriptif de l'habitation

Le château se compose d'un ensemble immobilier comprenant:
- Une maison de maître de 290 m² sur 3 niveaux. Cette partie historique comprend 2 tours et date du XIXème siècle. Elle doit faire l'objet d'une importante rénovation ;
- 2 appartements type T3 de 55 et 68 m².

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont nombreux et adaptés à l'activité viti-vinicole.
Ils comprennent :
- Un hangar de 160 m² servant au stockage des bouteilles et matières sèches.
- Une cave de vinification de 275 m² accompagnée d'un chai à barrique et d'un caveau de dégustation.

Descriptif du foncier

Le bien compte 35 ha de vignes en bon état cultural. Le vignoble est bien groupé, et comprend 26 hectares en AOC et 9 hectares en IGP.
Également compris dans la vente, 10 ha de terres permettront d'augmenter éventuellement la surface en vigne. Le solde de 4 ha est en landes.

Eléments complémentaires

Le matériel de culture et de cave n'est pas compris dans le prix de vente. Une convention de mise à disposition peut être étudiée pour favoriser une vente à terme.

11V2476SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau viticole chargé d'histoire, avec ses 35 hectares de vignes en cave particulière
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti50 ha
Référence du bien11V2476
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)