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Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
07 ha
155 000 € HFS*
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155 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé à la sortie d'un petit village, proche de tous services et commodités; très facilement accessible (à 10 min de la A62)

Descriptif de l'habitation

De beaux volumes pour ce corps de ferme du XIX° en briques et terre crue d'environ 300 m² (hors combles), à restaurer intégralement. Toiture en mauvais état et second oeuvre à refaire. Présence d'une cheminée dans l'ancien séjour.
Une partie des combles pourraient être utilement aménagée pour agrandir l'espace à vivre. Par ailleurs, prenant place sous le même toit, l'ancienne grane-étable de 160 m² offre encore de belles surfaces à valoriser.

Idéalement située sur un axe passant, cette ferme pourrait facilement accueillir un magasin à la ferme ou de la vente directe.

Descriptif de l'exploitation

Se compose de 2 bâtiments adossés l'un à l'autre (en assez bon état général): un hangar à ossature métal/brique (fermé sur 2 côtés) de 250 m², servant au stockage du matériel agricole; un second hangar fermé (brique crépie/fibrociment + isolation) de 210 m² servant à la préparation et au conditionnement des fruits. Un vieil appentis en briques et terre crue de 150 m² environ, faisant office de garage et d'atelier, vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété quasiment plate, offe une surface d'environ 6.50 ha de terres arables (sols de type alluvio-limoneux profonds). Le parcellaire forme ici un seul et même bloc devant la ferme. A signaler la possibilité d'irriguer toutes ces terres via des bornes d'irrigation. Le bien n'est clôturé. Propriété libre de tout fermage.

8218011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn plaine de Garonne, ferme traditionnelle à restaurer avec dépendances sur 7 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Productions végétales, Maraîchage, Autre,
Surface foncier non-bâti07 ha
Référence du bien8218011
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)