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SAFER Occitanie
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Propriété Pyrénées-Orientales
11 ha
175 000 € HFS*
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175 000 € HFS*
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Situation géographique

Au cœur de la vallée de l'Agly, dans un environnement préservé, ce domaine de 11 hectares se compose de 7,6 ha de vignes et de 3 ha de terres à planter, d'un chai de vinification parfaitement équipé.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment (chai + logement) est en location. Possibilité de l'acquérir en sus du prix. Sa surface est de 290 m².
Le chai de vinification est aménagé sur 200 m². Isolé, il est parfaitement fonctionnel et vendu avec tout le matériel de vinification. 400 hl de cuverie (6 X 40hl Inox thermorégulées chaud/froid, 3 X 40hl fibre châpeau flottant et 3 autres cuves en fibre). Pressoir Vaselin. Egrappoir. Pompes à marc et à vin...
Un logement a été aménagé sur 90 m²:
salon, cuisine, trois chambres...

Descriptif du foncier

La surface du vignoble est de 7,65 ha. Il est conduit en Bio et en parfait état sanitaire.
Encépagement: Syrah 2 ha, Chardonnay 2,2 ha, Merlot 1,5 ha, Carignan 0,80 ha, Cabernet Grenache Noir et Sauvignon complètent l'encépagement. La plupart des parcelles sont palissées.
Dans l'optique d'augmenter sa production, le propriétaire a acheté des parcelles de terre destinées à être replantées.

Eléments complémentaires

Obligation d'acquérir en sus du prix les stocks vinaires.
Au 01 03 2018, le stock comprend 30 000 bouteilles et 157 hl de vrac.
Le chiffre d'affaire est en augmentation, 60 % des ventes sont à l'export.
Les vignerons en place ont réussi en peu de temps à obtenir de nombreuses récompenses pour les derniers millésimes.

66V2481SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole clé en main en Agriculture Biologique
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti11 ha
Référence du bien66V2481
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)