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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
22 ha
449 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, proche de tous services et commodités, très facilement accessible, à 10 km de la A62 et 25 kms de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Un joli potentiel pour cette belle maison bourgeoise de 360 m², à rénover 


En RDC : un grand couloir central de 38 m² desservant à un petit salon de 23m² et deux chambres (23 et 23m²) ; une cuisine avec sa grande cheminée sur 28 m², 1 chambre de 21 m²,  un vestibule/buanderie de 10 m² donnant sur un petit espace douche et wc de 7.60 m². Grâce à sa belle hauteur sous plafond (3.20 m) et de nombreuses ouvertures murales, cette partie de la maison qui a gardé son authenticité, jouit d’une belle luminosité intérieure.


1er Etage : dans les anciens combles, l'espace se compose désormais d'une grande pièce à vivre type salon de 43 m², d'une grande chambre de 37 m², d' une pièce en longueur de 23 m² (chambre enfant), d'un vaste espace ouvert faisant office de coin lecture/détente mais aussi dortoir avec ses 48 m², puis enfin en enfilade d' un wc, salle de bain et salle de douche. A signaler que l’étage a fait l’objet d’une restauration et d’un réaménagement complet en 2006 (isolation, électricité, plomberie et sanitaire, sols et peintures) avec des tonalités plus moderne. L'accès par un escalier en bois serait à revoir.



Enfin un petit jardin arboré et une piscine de 10 x 5 avec traitement au sel, marches intégrées et terrasse carrelée viennent utilement agrémenter l’habitation.

Descriptif de l'exploitation

Attenants à la maison principale, on trouve aussi une étable-grange de 140 m² (2 niveaux) et son hangar ouvert de 84 m². A proximité, deux autres grands bâtiments indépendants en état très moyen viennent compléter l’ensemble :  1 Chai de 160 m² (partiellement restauré) - 1 Séchoir de 170 m² + clapier/poulailler accolé d’environ 30 m² ; dépendances connectées au réseau EDF et Eau -

Un peu en retrait se dresse un joli Pigeonnier de caractère en briques /tuile plates à restaurer intégralement.

Descriptif du foncier

La propriété offre une surface de 22ha de prairies. Le parcellaire quasi d’un tenant autour de la maison. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

8218006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBeau domaine de caractère à rénover sur 22ha.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti22 ha
Référence du bien8218006
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)