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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
22 ha 40 a
600 000 € HFS*
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600 000 € HFS*
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Situation géographique

A 20km au SUD de SAINT-GAUDENS, au pied des montagnes et à 30 minutes de la station de ski de Mourtis.

Descriptif de l'habitation

La Maison de Maitre présente une surface habitable d'environ 440m², répartis sur 3 niveaux, avec des pièces très spacieuses. Elle possède un grand salon, une cuisine et une salle à manger en RDC. Les étages comptent 7 chambres presque toute équipées de salle d'eau (lavabo et/ou douche), une grande salle de bain et une salle de jeux de 60m².

Parquet, moquette et carrelage. Double vitrage. Chauffage au fuel et au bois. Sous-sol d'environ 140m².

Les 2 maisons en location sont mitoyennes et s'étendent sur 116m² et 69m². La première comprend un séjour/cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain/douche. La deuxième comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et 4 pièces (chambre/bureau).

Descriptif de l'exploitation

Une bergerie en pierres, en bordure de rivière, de 48m² avec 2 appentis de 27 et 37 m² chacun.

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur 22,4 ha dont environ 5ha de prairies attenantes aux bâtiments et avec un accés à l'eau. Le reste de la surface comprend diverses parcelles en bois taillis et landes. Il s'agit d'un parcellaire de montagne, dispersé et présentant de la pente

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles. DEMEURE DE CARACTERE. ENVIRONNEMENT CALME et AGREABLE.

3118026SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de Maitre avec de charmantes prestations et son ancien moulin aménagé en 2 logements. BIEN RARE et présentant un FORT POTENTIEL D'ACCUEIL.
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti22 ha 40 a
Référence du bien3118026
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)