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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
12 ha 71 a
290 000 € HFS*
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290 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, proche des services et commodités, à 25 min de l’A62.

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en pierres calcaires crépie d’environ 150 m² (2 niveaux), comprenant en Rdc, une petite extension couverte et fermée type véranda « jardin d’hiver », salon/séjour, cuisine et cellier/buanderie. A l’étage, un escalier bois dessert 3 chambres, SdB et wc.


L’ensemble est en bon état général mais un rafraîchissement intérieur et finitions serait à prévoir (cuisine, couloir…). Huisseries double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).


Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme, mais celle-ci jouit sur sa façade SE d’une jolie vue sur les coteaux environnants.

Descriptif de l'exploitation

A deux pas de l’habitation, le corps de ferme se compose de 2 dépendances en assez bon état : une ancienne grange-étable en pierre d’environ 400 m² utilisée pour le stockage ; attenant à la grange, un hangar à ossature métal, fibrociment, toit 2 pentes de 550 m² servant essentiellement à l’élevage et à la transformation de la volaille (Canards Gras). Présence des réseaux Eau et Edf.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 12.71 ha, la propriété très groupée autour du siège se compose de 11.70 ha de terres irrigables. Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds, à une altitude moyenne de 85 m. Présence d’une petite rivière en fond de propriété.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles. Frais de notaires réduits

8218005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Bas-Quercy, petite ferme en pierres avec dépendances agricoles sur 12 ha
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti12 ha 71 a
Référence du bien8218005
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)