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€ max.
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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
50 a
218 000 € HFS*
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218 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, dans un petit hameau au calme.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble bâti de caractère (XIX°) de type longère comprenant :


D’une part, une habitation principale en bon état général, d’environ 72 m² (en plain-pied) avec entrée et son couloir desservant cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc et réduit.


Mais aussi, une chambre d’hôtes de 18 m² avec entrée indépendante, à l’extrémité de la bâtisse, refaite à neuf et disposant de salle de bain / wc.


Et d’autre part, un récent duplex aménagé dans l’ancienne partie agricole de la longère et offrant une surface de 59 m² (avec cuisine équipée en rdc et un espace à vivre à l’étage offrant 2 chambres, salon et coin bureau, salle de bain / wc). A l’extérieur, une petite terrasse en partie ombragée ainsi qu’une piscine hors-sol complètent agréablement le tout.


A signaler enfin, avec environ 124 m² de surface utile, d’anciennes dépendances agricoles et autres annexes (local technique, chaufferie, garages, atelier…) servent utilement l’ensemble et offrent encore d’autres possibilités !


Descriptif du foncier

A l’arrière de la longère, le petit foncier 0.5 ha offre, avec ses chênes et sa prairie, un joli cadre champêtre.


Idéal pour des petits animaux ou se détendre !

Eléments complémentaires

Données non contractuelles. Frais de notaires réduits

4618004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAu Sud du Lot, belle longère en pierre avec chambre d'hôtes, gîte et dépendances
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti50 a
Référence du bien4618004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)