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m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
06 ha 44 a
185 000 € HFS*
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185 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, autoroute à moins de 15 min.

Descriptif de l'habitation

Elle se compose d’un pavillon des années 1960 d’environ 106 m² (en plain-pied), en bon état général, comprenant : 1 cuisine, 1 salon /séjour, 4 chambres, 1 salle de bain et wc.


Chauffage central au fioul + insert à bois. Remise aux normes électriques et réfection récente de la toiture. Pose d’un survitrage et stores électriques neufs.


Un petit jardinet ainsi qu’une piscine hors-sol viennent utilement compléter le tout.

Descriptif de l'exploitation

A côté de l’habitation principale se trouve une ancienne dépendance de 327 m² dans un état moyen, dont une partie hangar semi-ouvert d’environ 220 m² ainsi qu’une chambre froide de 45 m3. A signaler dans le prolongement de cette dépendance, une vieille maisonnette à restaurer intégralement.

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 6.44 ha sur des sols assez profonds de types argilo-calcaires se répartissent autour des bâtiments, et sont légèrement pentus à plats. Les terres, actuellement en herbe, sont bien adaptées à la culture fruitière voire au maraîchage. L’irrigation des terres est assurée via 2 bornes ASAI (+ petit lac de 2000 m² si besoin). La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8218002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDu potentiel pour cette petite propriété en coteaux sur 6 ha irrigués
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti06 ha 44 a
Référence du bien8218002
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)