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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
37 ha 50 a
820 000 € HFS*
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Situation géographique

Située au cœur du vignoble de GAILLAC.

Descriptif de l'habitation




  • Première maison est en pierres de pays, rénovée avec goût et développant une surface d’environ 220 m² (cuisine, buanderie, escalier en pierres, salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, wc, chauffage central au fuel).



  • Seconde maison, d’environ 252 m², est indépendante, adaptable en gîtes (cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie). Les combles ont été aménagés en une magnifique salle de réception (capacité 60 personnes assises).

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments professionnels, d’une surface totale de 1 140 m², comprennent :


Une cave équipée de : 10 cuves en ciment, 8 cuves inox, 4 cuves fibre de verre, un Conquet de réception, 2 pressoirs, une table de tri, un chai à barriques, une cave de stockage des bouteilles ainsi qu’un caveau de dégustation.

Descriptif du foncier

Les terres sont sur un plateau argilo calcaire à forte teneur en calcaire actif et elles se composent de :



  • 21.6 ha de vignes (16.3 ha de rouges et 5.3 ha de blancs), situés intégralement en zone AOC.



  • 12 ha de céréales.



  • 0.5 ha de plantations récentes d’oliviers et de chênes truffiers.


La propriété est regroupée et située dans un paysage vallonné à fort attrait touristique.

Eléments complémentaires

MATERIEL ET STOCK SONT COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE.

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8118001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Viticole de 37.5 ha. Terroir de qualité en conversion « BIO ».
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti37 ha 50 a
Référence du bien8118001
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)