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m2 min.
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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
21 ha
450 000 € HFS*
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Situation géographique

A 35km au Nord de TOULOUSE, au cœur du vignoble de FRONTON

Descriptif de l'habitation

La partie habitation se compose d'un ancien logement d'environ 180m² à restaurer entièrement. Il comprend une grande pièce à vivre, une mezzanine, une chambre et une salle de bain. Il est attenant au chai et au hangar et présente un beau potentiel pour sa rénovation.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation se composent d'un chai d'environ 250m² et d'un hangar de stockage ouvert de 288m².


La partie chai comprend une cave de 74m², équipée avec 14 cuves béton et une dizaine de cuves en fibre et chapeaux flottants. La salle d'embouteillage s'étend sur 80m² et rejoint la salle d'acceuil des clients (32m²) et une pièce de stockage (34m²).

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur environ 21 ha répartis en 4 ilots. Les vignes couvrent environ 15,40 ha. On retrouve 4 cépages de l'appellation, la Syrah, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc et la Negrette, mais également du Sauvignon, du Grenache et du Semillon (Comté Tolosan). Le reste de la surface se compose de terres, bois et landes.

3118010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Viticole de 18,7 ha avec son chai et un logement à rénover
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti21 ha
Référence du bien3118010
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)