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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
04 ha 01 a
175 000 € HFS*
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175 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété très proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, autoroute à 10 min.

Descriptif de l'habitation

Pavillon récent de 100 m² (en plain-pied) de style traditionnel, en bon état général, comprenant : 1 cuisine équipée 1 salon /salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain et wc.


Chauffage électrique + poêle à bois ; Double-vitrage ; Assainissement individuel aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Ancien hangar en terre crue de 80 m² en assez bon état (couverture et charpente refaite à neuf), servant au tri et au stockage et accueillant une petite chambre froide de 75 m 3 construite en 2016.

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 4.02 ha sur des sols de types alluvio-limoneux en fond de vallon et argilo-calcaires en coteaux forme un seul bloc devant la maison, sans servitude.


Les terres sont idéales pour du maraîchage et accueillent actuellement sur une partie un verger (cerise, prune). 1 lac collinaire assure l’irrigation des terres. Possibilité d'agrandir la surface de 3.52 ha (avec un second lac).


La propriété est actuellement libre de tout fermage. Pas de DPU/DPB.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialIdéal maraîchage, 4 ha de terres irriguées avec maison et dépendance
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti04 ha 01 a
Référence du bien8217018
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)