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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gers
29 ha 30 a
200 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre MIRANDE et PLAISANCE du GERS, à 50 mn d’AUCH, 1 h de TARBES.

Descriptif du foncier

Propriété de 27 ha 88 a 57 ca, en bordure de rivière pour environ 10 ha de terres labourables à plat, en zone de coteaux pour 18 ha, répartis entre des terres labourables de qualité moyenne (11 ha environ) et des parcelles boisées, de landes ou de friches (8 ha environ).


Une source permanente est située à mi-pente de l’îlot principal, et une autorisation avait été accordée au propriétaire pour la création d’une retenue artificielle de 7000 m3, ainsi qu’une autorisation de principe pour le pompage , en période d’hiver, dans le ruisseau « le Midour » qui borde la propriété à l’Ouest.


Sur 5 ha du parcellaire, avec une exposition sud, il est possible de planter des vignes en appellation «  Saint Mont ».

Eléments complémentaires

Le vendeur a obtenu un permis de construire pour un bâtiment d’exploitation de 500 m²; le terrassement de ce bâtiment a été effectué. Un autre permis a été obtenu pour la construction d’une maison d’habitation. Une ligne électrique avec installation du coffret de comptage et raccordement a été effectué à proximité des emplacements prévus pour les deux constructions. Le réseau d’eau a également été amené à proximité du point de raccordement électrique.

3217036SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 29ha en bordure de rivière
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti29 ha 30 a
Référence du bien3217036
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)