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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
03 ha 40 a
270 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le secteur d’AUCH, propriété située à proximité d’un axe routier permettant le développement d’une activité commerciale.

Descriptif de l'habitation

Maison Gasconne du 19éme siècle en pierres, restaurée en 2004. La bâtisse comporte deux parties : une partie privative d’environ 160 m² et un gîte d’environ 145 m². L’habitation comporte : une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une grande mezzanine, 4 chambres avec placards, une salle de bains, un cellier avec un wc et un wc.

Descriptif de l'exploitation

Le gîte est composé de : une cuisine avec cheminée et poêle, un salon, 4 chambres, deux salles d’eau, capacité de 8 personnes.Les équipements sont les suivants : carrelage au  rez de chaussée et parquets à l’étage, chauffage central au fuel, double vitrage. Piscine 4 m sur 8 m. Les dépendances attenantes pourraient être aménagées en un deuxième gîte (deux niveaux de 59 m² chacun) avec une terrasse couverte de 20 m² et barbecue et une terrasse non couverte de 20 m² et un garage de 46 m². A quelques mètres on trouve l’ancien chai en pierres développant une surface au sol de 89 m² et qui pourrait également être aménagé en gîte. A l’entrée on trouve un ancien hangar agricole en bois de 196 m² au sol.

Descriptif du foncier

Les terrains sont quasiment plats et entourent le bâti. La propriété est longée par un ruisseau et comporte deux puits ainsi qu’une mare.

3212006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale et d’accueil touristique de 3,4 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti03 ha 40 a
Référence du bien3212006
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)