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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
365 000 € HFS
365 000 € HFS
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Les points forts :
  • SITE
  • ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES OPERATIONNELLE IMMEDIATEMENT
Situation géographique

Au calme, dans un cadre privilégié. Proche de toutes les commodités. A 7 minutes de l'entrée d'autoroute A11 pour rejoindre la Porte de Saint Cloud en 1h20. A 20 minutes de la gare de Nogent le Rotrou pour une liaison rapide avec Paris Montparnasse en 1h38.

Descriptif de l'habitation

Longère sur 290 m² habitables sur 2 niveaux:

RDC:
2 salons (dont 1 à usage de salle de billard), 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 salle d'eau et WC.

ETAGE:

Partie droite:
1 suite parentale avec salle de bain, dressing et penderie
1 pièce bureau
1 WC

Partie gauche:
3 chambres indépendantes avec pour chacune une salle d'eau 1 WC
avec autres accès indépendants du reste de la maison depuis le jardin.

Tomettes, parquets, poutres,

Possibilité de redévelopper l'activité professionnelle de 3 chambres d'hôtes.

Chauffage: radiateurs électriques à inertie + 2 cheminées  + 1 poele à bois 500 m3.
Double vitrage bois avec contre volets en résine.
Toiture en bon état. Tuiles plates.
Fosse sceptique individuelle.

Alarme

DEPENDANCES:
2 granges attenantes à la longère; A restaurer.
1 fournil
3 anciennes soues à cochon aménagées en abris à bois

Descriptif du foncier

Jardin clos de haies sur 3700 m², avec 15 arbres fruitiers et potager.

2817SBL44SAFER
Prix de vente365 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable290
Nombre de chambres total4
Dépendances2 Granges
3 anciennes soues à cochon
1 fournil
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsNon
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEE
Emissions GESC
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL44
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)