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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
365 000 € HFS*
365 000 € HFS*
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Les points forts :
  • SITE
  • ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES OPERATIONNELLE IMMEDIATEMENT
Situation géographique

Au calme, dans un cadre privilégié. Proche de toutes les commodités. A 7 minutes de l'entrée d'autoroute A11 pour rejoindre la Porte de Saint Cloud en 1h20. A 20 minutes de la gare de Nogent le Rotrou pour une liaison rapide avec Paris Montparnasse en 1h38.

Descriptif de l'habitation

Longère sur 290 m² habitables sur 2 niveaux:

RDC:
2 salons (dont 1 à usage de salle de billard), 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 salle d'eau et WC.

ETAGE:

Partie droite:
1 suite parentale avec salle de bain, dressing et penderie
1 pièce bureau
1 WC

Partie gauche:
3 chambres indépendantes avec pour chacune une salle d'eau 1 WC
avec autres accès indépendants du reste de la maison depuis le jardin.

Tomettes, parquets, poutres,

Possibilité de redévelopper l'activité professionnelle de 3 chambres d'hôtes.

Chauffage: radiateurs électriques à inertie + 2 cheminées  + 1 poele à bois 500 m3.
Double vitrage bois avec contre volets en résine.
Toiture en bon état. Tuiles plates.
Fosse sceptique individuelle.

Alarme

DEPENDANCES:
2 granges attenantes à la longère; A restaurer.
1 fournil
3 anciennes soues à cochon aménagées en abris à bois

Descriptif du foncier

Jardin clos de haies sur 3700 m², avec 15 arbres fruitiers et potager.

2817SBL44SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSUD OUEST CHARTRES - Superbe longère de 290 m², sur jardin de 4000 m². Idéal chambres d'hôtes.
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable290
Nombre de chambres total4
Valeur DPEE
Emissions GESC
Certifié BIONon
Référence du bien2817SBL44
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)