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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
30 a
330 000 € HFS*
330 000 € HFS*
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Les points forts :
  • CHARME
  • SITE
  • AUCUN VIS A VIS
Situation géographique

Dans un cadre idyllique, au calme, et proche de toutes les commodités. A 10 minutes de l'entrée d'Autoroute A 11, A 1h25 de Versailles, A 18 minutes de la Gare de Nogent le Rotrou pour liaison avec Paris-Montparnasse en 1h38.

Descriptif de l'habitation

1 habitation principale de 192 m², composée de :

RDC:
1 entrée avec placards et penderies,
1 cuisine aménagée et équipée,
1 salon avec cheminée,
1 salle à manger,
1 suite parentale avec salle d'eau + WC 1
1 WC 2

RDC surélevé:
1 Salon (salle de billard actuellement)
1 chambre

Etage:
2 chambres, dont 1 en mezzanine,
salle d'eau avec WC
Possibilité d'une 5ème chambre à l'étage: accès actuellement par l'extérieur.

Belles  hauteurs sous plafonds
Pierres de pays

2 terrasses

Chauffage central gaz + chauffage au sol basse température sur le RDC.
Double vitrage et volets bois en chêne.
Toiture en bon état, en tuiles de pays.
Assainissement: mini station à remettre aux normes.


1 dépendance 54 m² au sol:
RDC: garage, atelier et petite cave
Etage: grande pièce à aménager avec 2 Fenêtres. chauffage électrique opérationnel. Possibilité d'appartement indépendant.

1 remise (attenante au moulin): Chaufferie / Lingerie / Cellier

Portail électrique
visiophone et Alarme


Descriptif du foncier

Magnifique jardin clos de 3000 m², avec son ruisseau.
Arbres fruitiers et potager.

2817SBL43SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSUD OUEST CHARTRES - Magnifique Moulin du XVIII rénové sur terrain de 3000 m² avec son ruisseau
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable192
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti30 a
Valeur DPEE
Emissions GESE
Certifié BIONon
Référence du bien2817SBL43
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)