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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Coup de cœur
Propriété Eure-et-Loir
30 a
330 000 € HFS
330 000 € HFS
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Les points forts :
  • CHARME
  • SITE
  • AUCUN VIS A VIS
Situation géographique

Dans un cadre idyllique, au calme, et proche de toutes les commodités. A 10 minutes de l'entrée d'Autoroute A 11, A 1h25 de Versailles, A 18 minutes de la Gare de Nogent le Rotrou pour liaison avec Paris-Montparnasse en 1h38.

Descriptif de l'habitation

1 habitation principale de 192 m², composée de :

RDC:
1 entrée avec placards et penderies,
1 cuisine aménagée et équipée,
1 salon avec cheminée,
1 salle à manger,
1 suite parentale avec salle d'eau + WC 1
1 WC 2

RDC surélevé:
1 Salon (salle de billard actuellement)
1 chambre

Etage:
2 chambres, dont 1 en mezzanine,
salle d'eau avec WC
Possibilité d'une 5ème chambre à l'étage: accès actuellement par l'extérieur.

Belles  hauteurs sous plafonds
Pierres de pays

2 terrasses

Chauffage central gaz + chauffage au sol basse température sur le RDC.
Double vitrage et volets bois en chêne.
Toiture en bon état, en tuiles de pays.
Assainissement: mini station à remettre aux normes.


1 dépendance 54 m² au sol:
RDC: garage, atelier et petite cave
Etage: grande pièce à aménager avec 2 Fenêtres. chauffage électrique opérationnel. Possibilité d'appartement indépendant.

1 remise (attenante au moulin): Chaufferie / Lingerie / Cellier

Portail électrique
visiophone et Alarme


Descriptif du foncier

Magnifique jardin clos de 3000 m², avec son ruisseau.
Arbres fruitiers et potager.

2817SBL43SAFER
Prix de vente330 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable192
Nombre de chambres total5
DépendancesDEPENDANCE 54 m²
CHAUFFERIE - LINGERIE - CELLIER 7 m²
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti30 a
Nombre d'ilots fonciers3
ReliefVallonné
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEE
Emissions GESE
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL43
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)