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Par référence :
€ max.
m2 min.
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Yannick TURPIN
06 32 64 31 90


SAFER Cher
02 48 67 53 50

www.saferducentre.com
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Propriété Cher
250 000 € HFS
250 000 € HFS
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Situation géographique

Au coeur du Sancerrois

Descriptif de l'habitation

A deux heures environ de Paris cette propriété se trouve au milieu des vignobles du Sancerrois et de Menetou-salon est idéalement placée pour une activité de commerce rural.

Maison d'habitation rénovée comprenant:
Au rez de chaussée
-Salon salle à manger de 40 m²
-Cuisine 37 m²
-WC et salle de bains

A l'étage
-Une chambre de 15m²
-Deux chambres de 13m²
-Salle de bains et wc

La propriété très bien situé sur l'axe Bourges Sancerre offre de très belle perspective pour le développement d'une activité de commerce à la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Anciennement, cet ensemble agricole accueillait une activité caprine, avec transformation laitière en crottins de chèvre. Au cœur de  l'AOC Chavignol cette propriété a gardé tout son potentiel de production.

Elle comprend
-Une Salle de vente de 25m²
-Un labo de transformation de 60m²
-Écurie, chèvrerie, grange 860m² environ

Descriptif du foncier

A ce jour la propriété est agrémentée d'environ 2ha20 autour des bâtiments. possibilité augmenter cette surface en fonction de la demande du porteur de projet.

1817YT002SAFER
Prix de vente250 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Gîtes, Résidentiel, Résidentiel principal,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Dépendances860m²
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitation860
ReliefVallonné
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien1817YT002