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Quentin COUDERT
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SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
10 ha 64 a
1 000 000 € HFS
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1 000 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété viticole située à 3km du centre ville de Bergerac

Descriptif de l'habitation

Belle maison périgourdine, restaurée entièrement en 2004.
 
(toiture, électricité, isolation, menuiseries, sols, plafonds, chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible à l'étage, assainissent).

Surface habitée de 207 m2 au total :

Au RDC :
- bureau cellier de 19 m2
- cuisine de 23 m2
- séjour de 55 m2
- un gîte de 26 m2

A l'étage :
- trois chambres de 21 m2, 14,5 m2 et 13,5 m2
- une salle de jeux sous combles de 18 m2
- un couloir de 8,8 m2
- une SDB de 7,2 m2
- un wc de 2 m2

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend différents bâtiments en bon état :

- un pigeonnier de 5m2
- un cuvier de 135 m2 avec toiture et isolation refaite en 2001 comprenant :

  • 2 cuves inox 105 hl
  • 2 cuves inox 62 hl
  • 2 cuves inox 50 hl
  • 5 Gardes-vins inox de 50 hl avec portes basses et drapeaux fixes
  • 2 cuves béton revêtement époxy et portes basses et drapeaux fixes
- un chai à barriques de 135 m2 construit en 2004, isolation 3 murs extérieurs et plafond en mousse ployuréthane projetée, portail électrique isolé alu peint Bordeaux, sol gravillon
un chai à barriques de 35m2
un chai de stockage de 235 m2

Liste complète du matériel sur demande

Descriptif du foncier

Très beau foncier d'un seul tenant autour de l'îlot bâti.
Belles parcelles de vignes bien groupées et faciles à travailler en appellation Pécharmant.
Beau point de vue dominant la vallée et la ville de Bergerac.

2405117SAFER
Prix de vente1 000 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
DépendancesGîte 26 m²
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationun pigeonnier 5 m²
un cuvier 135 m²
un chai à barriques 135 m²
un chai à barriques 35 m²
un chai de stockage 235 m²
Surface foncier non-bâti10 ha 64 a
Nombre d'ilots fonciers1
Nature détailléeVignes 70130,8 m²
Terres 10752,5 m²
Prés 2851 m²
Bois-Forêts 11585 m²
Landes 1925 m²
Terrain Agrément 1740 m²
ReliefVallonné
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien2405117