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SAFER Ille-et-Vilaine
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Propriété Ille-et-Vilaine
840 000 € HFS
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840 000 € HFS
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Descriptif de l'habitation

Manoir construit en granit du 14 ème siècle,  rénové dans les années 1970 composé : à l'ouest une tour carrée. Côté nord, une tour ronde contenant un escalier de granit en colimaçon; latrines ménagées dans une partie en surplomb. Murs intégrant de longues pierres taillées et ornés d'une corniche moulurée.
Couverture en ardoise naturelle de 7 types différents, toit à longs pans, toit en pavillon, pignon couvert, pignon découvert, toit conique, pignon, toit;
Un ensemble de dépendances en pierres dont une chapelle sécularisée, remarquable par son encadrement de porte et une fenêtre gothique tréflée.
Un fournil;
Un bâtiment en pierres composé d’un cellier et d’une partie à usage d’habitation avec cheminée;

Le manoir comprenant :
Au Rez de chaussé : Entrée, bureau, chaufferie, cuisine aménagée avec cheminée, arrière cuisine buanderie, wc, salle de bain, une chambre avec wc ;
Tourelle avec escalier en pierre pour accéder au 1er et 2 ème étage ;
Au 1 er étage : Deux grandes chambres,
Chauffage centrale par chaudière à bois ;
Pas d’assainissement individuel (effluents stockés dans fosse de l’exploitation)

Consommation conventionnelle : non renseignée ;

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation :

Un ensemble de bâtiments d’exploitations équipées en matériel d’élevage comprenant :

Un bâtiment d’élevage construit en 2003-2004 composé de :
- une stabulation vache laitière, 35 X 27.5 m, charpente en bois, couverture fibrociment, soubassement béton et bardage tôle, aire paillée (50 places au cornadis), salle de traite DE LAVAL 1X10 équipée en décrochage automatique ;
- une fumière couverte (14X18)
- une fosse géomembrane enterrée de 600 m3
-  un hangar fourrage, 18X14 m, charpente bois, couverture fibrociment, porte tôle

- un bâtiment à usage de laiterie, construit en ?, charpente bois, couverture fibrociment, mur béton armé, bardage tôle,

- une stabulation génisses construite en 1983, 22x12m, charpente bois, couverture tôle, bardage tôle, 35 places
- plateforme bitumée de
- deux silos couloirs, l’un de 30x10m, l’autre de 27.5x7.30m refait en 2000
- hangar à matériels
- anciennes étables
- box de vélage
- hangar à fourrage

Cheptel :

 65 VL + suites pour un contrat de commercialisation avec la laiterie AGRIAL de 360 000 litres, 41.8 mg (AE à  VL,  génisses et  taurillons) ;
Portefeuille 49.82 DPB : € sur ha

Matériels de culture :

Tracteur CLAAS + fourche + godet de 2015
Tracteur Deutz Profiline de 2009
Tracteur RENAULT ARES de 1999
Tracteur RENAULT 751 de 1975
Pirouette 6 toupies de 2010
Barre de coupe 2.80 m de 2010
Andaineur 4.20 m
Remorque 12 t Alain
Remorque 5 t Alain
Vachère 4 bovins
Quatre rateliers à foin
Pulvé 15 m
Cage de contention
Semoir à maïs
Remorque fourragère
Ebouseure
Herse rotative
Génératrice
Semoir à engrais
Désileuse Pailleuse
Charrue Non Stop 4 corps
Tonne à fuel + pompe
Pince balle enrubannage + lève palette
Six Bacs à eau
Vibroculteur
Rabot à lisier 

Possibilité d’une mise en relation avec des apporteurs de capitaux pour l’achat du foncier.

Descriptif du foncier


41 ha 86 a 88 ca A VENDRE
10 ha 51 a 07 ca à négocier auprès d’un autre propriétaire bailleur

Surface accessible au pâturage : 10.3 ha environ + 7.10 ha juste de l’autre côté de la route et 13 ha à 2.5 km
Assolement type : 15 ha de maïs et de 35 ha de prairie

Descriptif du matériels, cheptels...


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 890 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 840 000 €
Honoraires : 5,6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels

35171011SAFER
Prix de vente890 400 € FSI
Prix de vente840 000 € HFS
ExploitationsNon
Diagnostic de performance Energétique (DPE)A faire
SAFER de référenceSAFER Bretagne
Référence du bien35171011