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Marion POPEK
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SAFER Ain
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Propriété Ain
26 ha
2 200 000 € HFS
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2 200 000 € HFS
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Situation géographique

Idéalement située à 6km du canton de Genève

Descriptif de l'habitation

Habitation contemporaine d'une surface 170m² habitables :

En RDC :
une entrée et pièce de vie de 65m², un dressing de 5m², une buanderie de 5m², une arrière cuisine de 4m², , un bureau de 11m² avec un salon en enfilade de 11m² et une salle de bain avec toilettes de 5m²

A l'étage :
2 chambres de 11 et 13m² avec dressing, une suite parentale avec salle de bain et dressing de 21m² au total, une salle de bain de 6m² et un balcon de 10m² et de nombreux rangements

A l'extérieur on retrouve un très grande terrasse semi-couverte ainsi qu'une pergola le tout dans des matériaux modernes.

Chauffage par pompe à chaleur
Huisseries en bois triple vitrage
Parking et cours goudronnés
Matériaux de qualité

Descriptif de l'exploitation

Exploitation équestre avec entrée indépendante :

Partie boxes :

- Bâtiment de 20 boxes (3.5*3,5m) éclairés dont 10 avec terrasse de 5*3,5m avec abreuvoirs automatiques et réchauffeurs


Aires d’évolution :
- Un manège circulaire de 22m de diamètre éclairé

- Une carrière de 60*30m éclairée

- Douche extérieure


11 paddocks actuellement aménagés avec clôtures en bois

Tunnel agricole de 30*10m

3 abris double sur terrasse stabilisée

Parking et cours goudronnés

Descriptif du foncier

Foncier :


26ha à la vente dont 23ha de terres cultivables


Possibilité de louer de la surface complémentaire.

01MP0121SAFER
Prix de vente2 200 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires,
Surface totale habitable170
Nombre de chambres total3
Etat général du bâti maisonNeuf
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti26 ha
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien01MP0121