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€ max.
m2 min.
Contact :
Anaïs DUPE


SAFER Allier
04 70 44 18 70

safer-aura.fr
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Coup de cœur
Propriété Allier
47 ha
470 000 € HFS
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470 000 € HFS
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Situation géographique

Le bien se trouve au sud-ouest de l'Allier, à 10 minutes des commerces et services de proximité, et 25 minutes de Montluçon.

Descriptif de l'habitation

L'habitation a fait l'objet d'une réhabilitation dans sa majeure partie en 1971.
Au Rez-de-chaussée: grande entrée, une chambre de 18 m² avec cheminée à rénover, une salle d'eau avec WC, la chaufferie/buanderie, une cave semi-enterrée. Un peu plus de 50 m² avec accès par l'extérieur indépendant reste à rénover également.
Accès au 1er étage par un bel escalier en pierres de Volvic: cuisine de 13 m², grand séjour de 25 m², coquet salon dans la tourelle, salle de bain, WC et 4 grandes chambres.
Au deuxième étage se trouve actuellement une grande chambre mansardée, et un grenier entièrement aménageable de 85 m².

Jardin arboré de 3 000 m².
Chauffage central au bois (consommation annuelle d'environ 50 stères).
Charpente en bon état. Toiture en état moyen.
Deux fosses septiques en bon état de marche - mise aux normes à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comprend trois bâtiments agricoles:
- une ancienne stabulation entravée de 30 x 9 mètres
- une batiment ayant été utilisé comme bergerie, de 20 x 20 mètres complété par une avancée couverte de 100 m²
- un hangar de stockage de 200 m².

Descriptif du foncier

Parcelles de terres mécanisables, desservies par un chemin privé.
Point d'eau dans chaque parcelle.

Descriptif du matériels, cheptels...

Taxe foncière: 1800 € environ

Possibilité de louer ou d'acquérir des hectares supplémentaires, ainsi que deux bâtiments agricoles - nous contacter.

0316EL008ADSAFER
Prix de vente470 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Autre, Activités Equestres,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti47 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien0316EL008AD