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€ max.
m2 min.
Contact :
Sophie ZUMSTEIN
06 32 82 16 04


SAFER Indre-et-Loire
02 47 28 44 62

www.saferducentre.com
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Propriété Indre-et-Loire
32 ha 66 a
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Situation géographique

A 2h 30 au sud de PARIS par l’autoroute A10. A 15 minutes de TOURS (aéroport et gare TGV—1h de Paris). A proximité de la Vallée des Rois, classée Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et des Châteaux de la Loire.

Descriptif de l'habitation

Château du 16ème et 17ème siècle classé ISMH.

Aile principale :
entrée desservant un grand salon de 56 m² avec cheminée, salle à manger parquet chevron, salon, 10 chambres, chapelle.

Aile secondaire :
gîte composé de 3 chambres, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger.

Chauffage : chaudière fuel, chauffage au sol, cheminées et convecteurs électriques.
Toiture ardoise révisée régulièrement.
Impôts : 2 000.00€/an.

Maison indépendante.

Descriptif du foncier

Bois : 27ha 98a 40ca
Parc d'agrément : 3ha 06a 69ca
Jardin et verger : 35a 30ca

Aucune voie publique.

Cette propriété en pleine nature dispose d’une petite pièce d’eau.

Le domaine forestier est composé de feuillus et de résineux sur une superficie d’environ 28 hectares. Il est l’objet d’un Plan Simple de Gestion de 2016 courant jusqu’à 2031 : Le réseau de desserte est suffisant et le réseau de fossés fonctionnel. La forêt ne fait pas l’objet d’une fréquentation publique. Le chêne est l’essence principale du massif, avec présence de charmes, châtaigniers, robiniers, merisiers, noyers, pins Douglas, Laricio de Corse et maritimes. On notera la présence de quelques belles futaies.

La propriété dispose d’un bon biotope et on constate la présence de chevreuils notamment.

3716SZ15SAFER
Titre commercialChâteau Renaissance en Touraine sur 32 hectares de parc et forêt
Vocation(s) principale(s)Forêt,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Chasse, Tourisme rural-hébergement, Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Résidentiel,
Surface totale habitable700
Nombre de chambres total13
Surface foncier non-bâti32 ha 66 a
Référence du bien3716SZ15
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)