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Ghislaine BOTTON
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SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
06 ha 77 a
425 000 € HFS
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425 000 € HFS
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Situation géographique

Sud-Ouest Charente, limite Charente Maritime 45 min de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Grange en pierres de moellons de 295 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, comprenant:



Au RDC:
- une pièce de vie très lumineuse de 103 m² avec salon, salle à manger, 
- une cuisine entièrement équipée. 

Murs en pierres apparentes, cheminée en pierres, baies vitrées (dont une de 3.80 m de hauteur X 3.35 m de largeur) et belle hauteur sous plafond)

- une suite parentale comprenant une chambre de 19 m² et une salle de bain de 9 m² (avec baignoire, grande douche italienne, double vasques et toilette)
- un cellier de 9 m² attenant à une pièce d'entrée de 12 m² et un atelier de 22 m²,
- un dressing de 7 m²,
- WC.

Tout le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.

A l'étage:

- une mezzanine de 58 m²,
- 3 chambres (23, 13 m²) dont 1 mansardées (11 m²),
- une salle d'eau de 4 m²,
- WC séparé.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Système d'alarme, 4 caméras de surveillance, visiophone.

Terrasse extérieure d'env 70 m² avec store ban électrique.

Descriptif du foncier

6ha 77a 80ca de prairies entièrement clôturées (électrique) 

en 7 parcs avec abris

1 boxe sur une prairie, attenant à un abris

8 boxes en enfilade dont 1 boxe pour poulinière

Hangar de stockage en bois de 90 m²

Douche pour chevaux

Eléments complémentaires

Une piscine de 10 X 5 avec abri coulissant et pompe de nettoyage


Un garage pour 3 emplacements

Portail électrique


16.01.01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique grange rénovée, entourée de 6,77 ha de prairies
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Agrotourisme,
Surface totale habitable295
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti06 ha 77 a
Valeur DPED
Emissions GESA
Certifié BIONon
Référence du bien16.01.01
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)