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m2 min.
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Nicolas BON
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SAFER Ille-et-Vilaine
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Propriété Ille-et-Vilaine
19 ha
530 000 € HFS
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530 000 € HFS
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Descriptif de l'exploitation

Surface : 19 ha 30 a 01 ca

Description du bien :

 

Située sur un axe touristique important entre Cancale et le Mont St Michel, l’exploitation est un atelier de gavage de canards avec une production directe de foie gras. L’exploitation dispose d’un magasin pour la vente directe et d’un gite de 5 chambres d’hôtes à remettre en fonctionnement.


 


L’exploitation est composée en bâtiments :

-       d’une maison individuelle en pierre couverte en ardoises naturelles de 120 m2 ; comprenant 4 chambres de 9 à 12 m2, un grand séjour de 48 m2, salle de bain.

-       d’un espace de magasin et d’une remise de 23.20m2, de deux granges, cellier et grenier.


-       d’une maison en pierre de 182 m2 pour une activité d’accueil touristique, totalement autonome, comprenant 3 chambres, deux salles de bains, d’un grand séjour et cuisine



Et de terres agricoles composé de :

-       5 ha de polders

-       12 ha de cultures légumières

-       1.5 ha de prairie permanente.

 

L’exploitation est à la recherche d’un repreneur à la suite de la retraite des deux exploitants

Eléments complémentaires

Prix de vente honoraires SAFER Inclus : 561 800 € environ
Prix de vente hors honoraires SAFER : 530 000 € environ
Honoraires : 6 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

35171005-NBSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Fourchette de prix De 500 000 € à 750 000 €
Titre commercialExploitation agricole de canards et gîte touristique
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti19 ha
Référence du bien35171005-NB
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)