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Georges COULON
06 83 29 43 28


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

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Propriété Mayenne
49 ha 50 a
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Situation géographique

Vidéo de présentation en cliquant sur le lien ci-dessous :https://youtu.be/ujy0Ox3DCw8Cette exploitation (vente directe) située dans le nord Mayenne, aux portes de la Normandie, se trouve dans un secteur peu concurrentiel pour ce type de production.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre couverte en ardoise d'environ 200 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée ouverte sur salon avec insert et donnant accès à une extension récente offrant un séjour cathédrale lumineux ouvert sur terrasse et jardin.
- bureau
- salle de bain avec 2 vasques
- arrière-cuisine
- WC
A l'étage (plancher béton) :
- 3 chambres et une salle de bain, WC
- 1 chambre avec accès indépendant ouvrant sur un grenier aménageable

Parking goudronné indépendant de l'exploitation avec abris pour véhicules et garage/cave en pierre.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments sont composés principalement de :

Magasin de vente d'un peu plus de 50 m², carrelé, isolé, avec parking.
En prolongement local de stockage bétonné d'environ 60 m² ouvrant sur une chambre froide d'environ 180 m3.

Ancienne stabulation d'environ 500 m² couvrant une chambre froide d'environ 435 m3.
Attenant salle de calibrage d'un peu plus de 60 m² avec matériel.
L'espace restant de la stabulation est utilisé pour le stockage des palettes et cageots.

Etable en pierre d'un peu moins de 200 m² contigüe à un hangar en tôles de même surface et à un second hangar d'environ 150 m².
Cette étable couverte en ardoises est à usage d'atelier, de garage, de réfectoire pour le personnel (pièce de 13 m² aménagée) et de stockage.

Serre pour le maraîchage.

Fumière bétonnée, ancien silo bétonné, fosse à lisier de 250 m3, local phyto.


Descriptif du foncier

La SAU de l'exploitation s'étend sur un peu plus de 49 ha dont 32 ha propriété des exploitants.

Il y a ici une possibilité de reprise partielle ou totale de ce parcellaire.

Cette surface comprend 10,5 ha de vergers de pommes à cidre et 4,5 ha de vergers de pommes de table et environ 20 ares de maraîchage.(courges)

Le reste des terres est entièrement labourable.(actuellement en cultures de ventes). Cette partie peut être dissociée de la vente. 

Les terres sont groupées. Environ 33 ha sont attenants aux bâtiments et le reste est réparti en 3 îlots dont le plus loin est à 1,5 km.

Descriptif du matériels, cheptels...

- une salariée 35 h annualisée en CDI + saisonniers
- fichier de 1 700 clients particuliers plus collèges, restaurants, supermarchés du secteur, ruches, drive fermier ...

Potentiel de développement possible par la surface de l'exploitation et par la demande locale.
Possibilité de contrat supplémentaire pour les pommes à cidre.


XA 53 16 0121 SFSAFER
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Maraîchage, Elevage,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti49 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Maine Océan
Référence du bienXA 53 16 0121 SF